Рекламный баннер 1000x120px ban-1
Курс: 73.61 86.92

Депутату Законодательного собрания Ленинградской области Пятого созыва Д.В.Силаеву

Депутату Законодательного собрания
Ленинградской области Пятого созыва
Д.В.Силаеву
 
Уважаемый Дмитрий Васильевич!
 
На Ваше обращение в адрес Губернатора Ленинградской области от 07.05.2014 комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области рассмотрен проект планировки и проект межевания территории (далее — Проект) площадью 359723 кв. м в западной части деревни Кальтино МО Колтушское СП Всеволожского MP.
Проект разработан на территорию общей площадью 359723 кв.м, сформированную земельными участками с кадастровыми номерами 47:09:0114002:14, 47:09:0114002:28, 47:09:0114002:32, 47:09:0114002:36, 47:09:0114002:37, 47:09:0114002:40. Территория примыкает с юга к жилому району «Южный», расположенному в границах города Всеволожск Всеволожского городского поселения.
Участки оформлены в собственность ООО «Всеволожские поместья», переданы в аренду ОАО «ГлавСтройКомплекс».
Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Решение о подготовке Проекта принято постановлением администрации МО Колтушское СП Всеволожского MP от 24.01.2013 г. № 12.
По представленным 19.05.2014 г. администрацией МО Колтушское сельское поселение Комитетом проведен анализ соответствия РНГП ЛО и федеральным нормативам (таблица на 1 листе прилагается).
Анализ показал, что в части плотности жилого фонда в нарушение требований РНГП ЛО для сельских населенных пунктов Проектом принята плотность 8980 кв.м общей площади квартир вместо 4000 по РНГП ЛО. Также превышен коэффициент плотности застройки в нарушение СП 42.13330.2011 (1,64 вместо 1,2), занижена площадь нормируемых элементов дворовой территории (1,94 вместо 3,1 кв.м на 1 чел.) и расчетное количество машиномест (принято 326 при норме 396 на 1 тыс. жителей).
Таюке вызывает вопрос неудобная конфигурация въезда — выезда на территорию проектируемого квартала со стороны автодороги Санкт-Петербург — Колтуши.
Рассматриваемая территория в настоящее время передается в состав города Всеволожска. Решение Совета депутатов Колтушского сельского поселения по этому поводу принято. Однако дальнейшая необходимая процедура не выполнена, поэтому в настоящий момент эта территория юридически остается в составе дер. Кальтино Колтушского сельского поселения.
Генеральные планы как Колтушского сельского так и Всеволожского городского поселений в настоящее время отсутствуют.
Учитывая эти обстоятельство, Комитет считает целесообразным дополнительно рассмотреть вопрос о включении территории между вышеупомянутой автодорогой и застройкой жилого района Южный, относящейся к Колтушскому сельскому поселению, в состав г. Всеволожска, с тем, чтобы появилась возможность комплексного решения ряда проблем этого перспективного квартала, включая и проблему удобной коммуникации.
В ходе заседания рабочей группы образованной на основании Распоряжения Губернатора Ленинградской области от 19.05.2014 № 388-рг «Об образовании рабочей группы по проведению анализа соблюдения требований действующего законодательства при осуществлении застройки микрорайона Южный города Всеволожска Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в том числе строительства газораспределительной подстанции и газопровода» в комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области принято решение об обязании Администрации МО «Колтушское сельское поселение», в порядке установленным действующим градостроительным законодательством РФ, привести проект планировки и проект межевания территории площадью 359 723 кв. м в западной части дер. Кальтино МО Колтушское сельское поселение утвержденного постановлением администрации МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 20.05.2014 № 106 в соответствие требованиям региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области.
Администрации МО «Колтушское сельское поселение» рекомендовано рассмотреть вопрос о пересмотре конфигурации въезда-выезда на территорию проектируемого квартала со стороны автодороги Санкт-Петербург — Колтуши.
По проектированию объекта «Газопровод-отвод к ГРС «ГлавСтройКомплекс» и распределительный газопровод высокого давления» в границах МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области сообщаем следующее:
— В настоящее время проект планировки и проект межевания по указанному объекту не утвержден. Разработчику проекта ЗАО «Проектнефтегаз», ОАО «ГлавСтройКомплекс» совместно с администрациями МО Колтушское сельское поселение, МО «Всеволожское городское поселение» согласовать размещение указанного объекта с отделом лесного планирования и лесохозяйственных регламентов департамента лесного комплекса комитета по природным ресурсам Ленинградской области с минимально возможным негативным воздействием проектируемого объекта на окружающую среду.
Приложение: по тексту на 1 листе.
 
Вице-губернатор
Ленинградской области
по строительству                                                                      Г.И.Богачёв

 
Демин В.А. 517-13-23

3187

Оставить сообщение:

Партнёры

Ваше мнение

Справедлив ли Федеральный закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов"?
Yandex.Metrica